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还在烦恼房屋鉴定的问题?这里帮你解决!

发布日期:2019-10-22

  

房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识,依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论,借助检测工具和仪器设备,结合建筑结构设计。

房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识,依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论,借助检测工具和仪器设备,结合建筑结构设计和施工经验,对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证,并给出结论的一门科学。

哪些房屋应该进行房屋鉴定

1)、超过设计使用年限的;

2)、承重结构开裂、变形的;

3)、地基不均匀沉降的;

4)、因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的;

5)、其他依法应当进行房屋鉴定的。

房屋鉴定机构的责任有哪些?

依照国家有关规定设立的房屋鉴定机构,负责房屋鉴定的具体工作。房屋鉴定机构应当按照国家和天津市有关规定、规范和标准对房屋进行查勘、检测、鉴定,及时向委托人出具房屋鉴定报告,并对房屋鉴定报告的准确性、真实性负责。

任何单位和个人不得干涉正常的房屋鉴定活动,不得伪造、变造房屋鉴定报告。房屋鉴定期间不得停止已经采取的安全防护措施。

房屋使用过程中有哪些禁止行为?

房屋所有人、使用人应当合法使用房屋,保障房屋的整体性、抗震性和结构安全。

禁止下列使用房屋的行为:

1、在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品,在室内增设超荷载分隔墙体;

2、在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸;

3、将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房;

4、拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构;

5、其他危害房屋安全的行为。

哪些特定情况下必须进行房屋鉴定

因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋鉴定机构应当及时对事故所涉及的房屋进行紧急查勘,为政府处理事故提供依据。

相关房屋所有人委托房屋鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定,经鉴定不影响房屋使用安全的,方可继续使用。

 

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